Contactati un evaluator

O varianta pentru a afla pretul locuintei Dvs. este sa apelati la un evaluator. Raportul de evaluare se bazeaza pe cel putin doua metode. La orice evaluare, una dintre metode este cea a comparatiei de piata. Evaluatorul compara imobilul in discutie cu altele similare - care au fost
vândute recent - din punctul de vedere al pozitiei, functiunii, suprafetei si finisajelor.
Alte metode utilizate de evaluator sunt metoda costurilor de inlocuire – folosita mai ales in cazul constructiilor noi sau al imobilelor in constructie, evaluarea facandu-se in functie de costurile pe care le presupune ridicarea cladirii respective – si metoda randamentului, care are la baza capitalizarea chiriei si, implicit, modul cum se recupereaza investitia prin inchiriere.
Un evaluator costa intre 400 si 900 de lei. In urma evaluarii, veti primi un certificat de evaluare care estimeaza pretul proprietatii Dvs.
Certificatul de evaluare contine informatii cum ar fi: descrierea zonei de amplasare (artere importante de circulatie, unitati comerciale, unitati de invatamant, medicale, sedii de banci, parcuri s.a.), descrierea constructiei (etaj, orientare, structura, acoperis, interfon), descriere apartament (suprafata, tamplarie, finisaje, dotari electrice s.a.), analiza pietei imobiliare (oferta locuinte similare, preturi, chirii din zone similare) etc.
Pe site-ul Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania, www.anevar.ro, puteti gasi datele de contact ale expertilor evaluatori.

Calculati singuri un pret estimativ

Alegeti locuinte din acelasi cartier (3-5 locuinte), care s-au vandut recent. De preferat locuinte cat mai asemanatoare cu a Dvs. ca suprafata si dotari. Trebuie sa calculati un pret/metru patrat mediu.
Asadar, faceti media suprafetelor locuintelor pe care le-ati gasit (Sm).
Apoi faceti o medie a preturilor acestor locuinte (Pm).
Impartiti cele doua valori pentru a obtine pret/mp mediu (Pm : Sm).
Inmultiti aceasta valoare cu suprafata locuintei dumneavoastra si veti obtine rezultatul cautat, care reprezinta o estimare a pretului locuintei Dvs.